[더구루=오승연 기자] 울산 중구 혁신도시에 신세계그룹의 복합 쇼핑몰 스타필드 및 레지던스 개발 계획이 발표됐다. 신세계는 건물 연면적 33만㎡ 이상의 대규모 복합개발 상업시설 및 레지던스를 지을 계획이며, 상업시설은 스타필드형 복합쇼핑몰로 추진하게 된다.

이런 가운데 중구 혁신도시 부지와 차로 5분 거리에 위치하는 '울산 복산 힐스테이트'는 2차 조합원 모집을 마감하고 현재 3차 조합원을 모집하고 있다. 또한 11월 중 조합 설립 인허가 신청도 앞두고 있다.

현대건설이 시공 예정인 울산 복산 힐스테이트는 2개 단지 총 904세대 규모로 조성될 예정이다. 1단지는 지하 2층, 지상 16층, 전용면적 59~84㎡, 6개동, 총 465세대, 2단지는 지하 2층, 지상 19층, 전용면적 59~84㎡, 6개동, 총 439세대로 구성될 계획이다. 현재 모집 중인 3차 조합원 공급가격은 3.3㎡당 평균 1280만원대가 적용된다.

울산 중구 일대 B-04 및 B-05 재개발 구역에는 약 7600세대 규모의 대규모 브랜드 주거타운이 들어설 예정인 가운데 B-05 재개발 구역이 오픈돼 총 2625세대 중 특별공급 포함 1650여세대가 일반 분양으로 1순위 청약에서 최고 경쟁률 155.3대 1을, 전체 평균 경쟁률은 24.3대 1을 기록했다. 분양가격은 3.3㎡당 1600만원대이다.

울산형 테크노밸리인 도심융합특구 유치전이 본격화되고 있는 가운데 울산 중구가 가장 유력한 후보지로 떠오르고 있어 울산 복산 힐스테이트에 호재로 작용하고 있다. 도심융합특구는 정부가 울산 등 5개 광역시마다 미래형 도심 융합특구를 조성하는 사업이다.

울산 복산 힐스테이트는 서덕출공원, 태화강 체육공원 등 도심 녹지가 부지 인근에 위치하고 있으며, 홈플러스 울산점이 위치하여 편리한 생활이 가능하다. 또한 단지와 가까운 성남동 젊음의 거리를 따라 조성된 메가박스, 롯데시네마 및 풍부한 상업시설 이용이 가능하여 편리한 쇼핑과 문화생활을 누릴 수 있다.

배후 수요도 눈길을 끈다. 단지 인근으로 효문공업단지, 울산미포 국가산업단지, 울산 석유 화학단지 등이 위치하고 있어 관련 종사자 수요를 흡수할 경우 주변 인프라 개발 및 주거수요 확보가 용이할 것으로 보인다.

울산 복산 힐스테이트 신규 조합원 가입은 울산광역시, 경상남도, 부산광역시에 6개월 이상 거주 조건을 충족할 경우 가능하다. 세대원 전원이 무주택인 세대주 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택을 1채 소유한 세대주면 가입할 수 있다.

한편, 울산 복산 힐스테이트 홍보관은 울산 삼산로에 위치해 있다.